820多住戶都是花幾十萬元血汗錢購買的商品房，可在苦苦等待了6年之后至今仍拿不到屬于自己的房權(quán)證。這一咄咄怪事發(fā)生在河南省鄧州市電力花園小區(qū)。
近段時(shí)間，該小區(qū)住戶不斷向媒體反映他們長期拿不到房權(quán)證的相關(guān)情況。8月29日，記者對此進(jìn)行了實(shí)地采訪。
在電力花園小區(qū)，一位李姓女士告訴記者：“2008年，我從廣告宣傳中得知，這個(gè)小區(qū)手續(xù)齊全合法，建筑質(zhì)量過硬，配套設(shè)施完善，就多方籌資買了一套。誰知，購買后，原規(guī)劃的大片綠地、公廁不僅被開發(fā)商強(qiáng)行毀掉修建成地下停車場，而且又把車位高價(jià)賣給我們。更重要的是，整整6年了，我們連房權(quán)證的影子也沒見到，感覺被忽悠了。”
“我們做生意想急用房權(quán)證抵押貸款，可每次去找開發(fā)商索要，不是找不到人，就是找到了一推再推，我懷疑住戶上繳的巨額專項(xiàng)維修資金是不是被他們挪用了?”在政府部門工作的唐先生也憤憤不平。
帶著諸多疑問，記者致電該小區(qū)售房部負(fù)責(zé)人張某，張某滿腹委屈：“主要原因是我們當(dāng)時(shí)收取的維修資金比較低，現(xiàn)在維修資金上漲了，這部分差額我們怎么再能向住戶收取呢?”
針對張經(jīng)理的這種說法，記者當(dāng)天下午來到鄧州市房管局求證，辦公室主任劉靜對此并不認(rèn)同。她在咨詢相關(guān)科室后給予解釋：“由于電力花園小區(qū)以前收取的專項(xiàng)維修資金一直沒有上繳到房管局，新的政策出臺后，維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)提高了，差額部分成了矛盾的焦點(diǎn)，我們也只能按政策法規(guī)辦事。”
作為房地產(chǎn)開發(fā)主要監(jiān)管部門，對長期不給業(yè)主辦理房權(quán)證的開發(fā)商是否有行政處罰措施?如果開發(fā)商挪用專項(xiàng)大修資金怎么辦?鄧州市房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)副大隊(duì)長李俊告訴記者：“我們的主要職責(zé)是監(jiān)管開發(fā)商有無建設(shè)資質(zhì)?是否辦理商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售?至于開發(fā)商不給業(yè)主辦理房權(quán)證的問題，小區(qū)業(yè)主委員可以代表業(yè)主向法院起訴。如果挪用專項(xiàng)維修資金，不但要追回，而且還要處罰，情節(jié)嚴(yán)重的可依法追究刑事責(zé)任。”
當(dāng)記者提及開發(fā)商把本該屬于業(yè)主的綠地和公廁擅自改建成地下停車場，再將車位高價(jià)賣給業(yè)主如何處理?李副大隊(duì)長表示，要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，如果情況屬實(shí)，將根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，對開發(fā)商處以5—20萬元的罰款，并責(zé)令其整改。
那么，800住戶的房權(quán)證究竟何時(shí)能夠拿到?被損毀的綠地和共用設(shè)施如何查處?本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(來源：中國輿情觀察新聞網(wǎng) 郭光進(jìn) 肖國清)
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