內(nèi)容摘要：據(jù)寧鄉(xiāng)縣市民反映，位于該縣寧鄉(xiāng)大道上出現(xiàn)了一處主體即將完工的別墅群，目前正在外部施工。該處項目名為“正源·尚峰尚水”的別墅群據(jù)悉有120多套房子，卻占地150余畝，折合一戶占地一畝多。如此低密度的別墅群引起了市民們的關(guān)注。12月1日，根據(jù)當(dāng)?shù)厥忻駛兊姆从常揪W(wǎng)記者順著寧鄉(xiāng)大道從寧...
據(jù)寧鄉(xiāng)縣市民反映，位于該縣寧鄉(xiāng)大道上出現(xiàn)了一處主體即將完工的別墅群，目前正在外部施工。該處項目名為“正源·尚峰尚水”的別墅群據(jù)悉有120多套房子，卻占地150余畝，折合一戶占地一畝多。如此低密度的別墅群引起了市民們的關(guān)注。
12月1日，根據(jù)當(dāng)?shù)厥忻駛兊姆从常揪W(wǎng)記者順著寧鄉(xiāng)大道從寧鄉(xiāng)縣城到長常高速的方向在路中段發(fā)現(xiàn)了這處外表豪華的“正源·尚峰尚水”別墅群。從外表看，該項目建在一處丘陵地帶上，綠化率相對比較高，主體工程都已經(jīng)全部完工，目前工人正在做外部的施工，戶型有獨棟的、雙拼的和四戶連體的。
據(jù)“正源·尚峰尚水”營銷中心的置業(yè)顧問介紹，該樓盤是一期的項目，一共是128套房子，共占地150多畝，折合每套占地1畝多，密度低達(dá)0.36。戶型不一樣價格也不一樣，獨棟的從每平方米7200元起價，面積由283平方米到400多平方米不等。
該姓龍的置業(yè)顧問告知記者：“一期的樓盤是單獨交房，單獨辦證，并且各種手續(xù)齊全。目前項目準(zhǔn)備周六開盤，但是價格今天已經(jīng)出來，所以眼下就可以交訂金購房，并可享受交1萬抵6萬的優(yōu)惠，直接交10萬的話可以直接任意選房，但已經(jīng)賣過的那兩套房子除外”。
為了讓記者抓緊時間訂購，該置業(yè)顧問還告知記者，目前已經(jīng)排好30多號了，一共128套房源，排完就沒有了。記者在該售樓中心四處觀看，也沒發(fā)現(xiàn)應(yīng)該在明顯位置公示的各種證件。
密度如此之低的別墅群，如何得到官方的審批?如何能建成如此規(guī)模?為了解事情詳細(xì)情況，本網(wǎng)記者相繼見到了寧鄉(xiāng)縣國土局及該項目所在地寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)宣傳的同志。
當(dāng)記者詢問該項目所占地是什么土地性質(zhì)?是否有國有土地使用證時，寧鄉(xiāng)縣國土局負(fù)責(zé)宣傳的工作人員告知記者：“這個項目一直是寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會進行管理的，具體的需要和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會溝通，我也不是太清楚”。
而寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)宣傳的饒女士則直接給記者拿了一份關(guān)于《長沙·正源·尚峰尚水項目情況說明》。
該說明中顯示：長沙·正源·尚峰尚水項目總規(guī)劃面積為1168.9畝，整體容積率為2.1，正源地產(chǎn)于2006年8月進入寧鄉(xiāng)接手該項目，目前完成了項目征地、拆遷、安置、補償、安置小區(qū)建設(shè)等繁多歷史遺留問題，并根據(jù)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃進行了項目的概念性規(guī)劃調(diào)整。項目分地塊分組團進行建設(shè)，一期寧園組團總建筑面積42841.39平米，43棟128套，取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、、建筑工程施工許可證;二期雅園組團項目正在規(guī)劃定位中。
該《說明》中并且解釋了這塊地最早是2001年由湘暉公司接手，規(guī)劃建設(shè)灰湯溫泉國際旅游度假區(qū)體育主體公園，其中包括規(guī)劃設(shè)計中的高爾夫球場項目。因資金不到位等原因，項目沒有啟動。2004年國務(wù)院辦公廳出臺了《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》，該項目被叫停。
記者從頭到尾查看該《說明》，沒有發(fā)現(xiàn)對于該項目土地性質(zhì)及證件的解釋，而且寧鄉(xiāng)縣國土資源局和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)宣傳的同志一致以“不清楚”為由回避解釋此問題。
在交談中，饒女士直言不諱地告知記者：“由于他一期的樓盤賣的并不是太好，所以二期什么時候建還真不知道”。
一期別墅區(qū)密度如此之低，并且聲稱一期單獨交房、單獨辦證，與二期并無瓜葛，如此行為，如何不讓市民質(zhì)疑是在違規(guī)建設(shè)別墅呢?當(dāng)?shù)厥忻穹Q并不想讓外人認(rèn)為寧鄉(xiāng)縣成為了法外之地!
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